来聊下杭州的房子,身边好几个北上广深转岗到杭州的同事一周…

来聊下杭州的房子,身边好几个北上广深转岗到杭州的同事一周内完成落户,有的直接二手房买入,有的参加一月底这波杭州红盘大撞车,都有一个共同特点:来杭州目的都是房子。北上广深上不了车来杭州先入一套等以后涨上去再卖掉当北上广深首付款,或者就是来杭州定居的。
再聊下未科,为什么未科涨幅比市区高其实是有背景的,在杭州呆久的同学知道今天的未科就和当年滨江刚发展是一样的,头部大企业总部在哪儿,周边人员收入、整体学历、人员素质、消费能力都会提升,现在看起来没有配套没有学区,但是一旦这些高学历高收入高智商群体在这边定居后,会把整个板块的消费,配套和升学率都带动起来,市区老牌教育集团会托管对应未科的中小学,传言未科区域(非大余杭板块)可与主城区同等报考杭州高中。现在大家看不懂涨幅,倒挂,等看懂了其实也已经够不着这边的房子了。
杭州自住的建议早点上车,从最近几年杭州市各种人才引进政策,人员净流入来看,杭州房价距离北上广深还有一定差距,如果错过了北上广深,杭州或许是我们这一代人最后的选择。炒房的现在被限制了流动性比如红盘五年限售,二手房五年征税,但是从长远来看,居民收入其实会持续上涨的,增长的钱肯定要有消费的地方,普通人能接触到的最好的投资方向除了股市就是房子里了,但股市90%的到最后都被套,一般人从自住和稳定性来看都可以优先考虑房子。
欢迎大家拍砖。[哈哈]

阿里云员工:未科已完成两套布局,等着老板们过来抬轿子

程序猿.衡山弟子:m

前中移物联网有限公司员工:70万何处上车 还要百分之六十首付 青山湖可以嘛

宋兵甲:m

嵩山弟子:@阿里云员工 羡慕 什么小区

阿里巴巴集团员工:@前中移物联网有限公司员工 闲林、老余杭、崇贤

狐媚胡梅尔斯:然而出生人口越来越少了,以后怕是只有学区房能涨了,以至于我这种丁克都只敢买学区房

阿里巴巴集团员工[2]:不少同事去广州有转岗去,有跳槽去wxg,目的都是找个宜居性价比高的地方。还有部分去了成都橙心,带去了阿里新六脉和奋斗精神。

前中移物联网有限公司员工:@阿里巴巴集团员工 在老家买了房子 需要百分之六十首付了[笑哭][笑哭][笑哭]

阿里云员工:@嵩山弟子 新湖的一个,众安的一个

狐媚胡梅尔斯:@阿里巴巴集团员工[2] 成都广州性价比都比杭州高

网易(杭州)网络有限公司员工:总体同意你说的,但有2点补充:1,未来科技城发展潜力你说的这些20年初就已经被炒房客看懂了,现在看懂有点晚,吃不到最好红利了,但是不是高位解盘还不好说,如果未来杭州房价继续涨,那未来科技城也还是会涨,毕竟现在相比滨江区还是低了一些的。2,逃离北上深来杭的人除了为房子还有户口,尤其在北京人人在意有没有北京户口,有北京户口就是人上人的情况下,杭州来就可以拿到户口很有吸引力,很多人担心万一哪天突然户口收紧杭州也落不了了。

嵩山弟子:@阿里云员工 闲林那边吗 有点远了

阿里巴巴集团员工:@前中移物联网有限公司员工 服了…那青山湖都够呛了,建议找个妹子一起用首套名额吧,没办法了

楼主:@前中移物联网有限公司员工 青山湖太远了,如果附近上班就上面同学推荐的,不过要注意下闲林是万年不涨的最近蠢蠢欲动要涨了小心不要高位入闲林

嵩山弟子:@网易(杭州)网络有限公司员工 放心 不会的 收紧了还有啥韭菜

程序猿.莫大:现在已经生小孩的只能去看成熟的学区房了,未来科技至少十年以后看学区吧,这个短板太难补充,托管的毕竟还要很多年,也说不定。

前中移物联网有限公司员工:@阿里巴巴集团员工 [笑哭][笑哭][笑哭]

楼主:@狐媚胡梅尔斯 出生人口这个说了很多年了,可能从整体宏观来看整个大中国可能会下降,但是从杭州市净流入人口数据来看,人口数据这一块现在应该还不是需要担心的

楼主:@阿里巴巴集团员工[2] 成都也可以,作为西部里算是非常好的选择。东部江浙沪作为中国最强经济体核心现在确实门槛也高了

阿里巴巴集团员工:瞎说什么大实话,聪明人一般是一边45MA上喷杭州(尤其未科),一边自己偷偷买的…楼主你还不够聪明

楼主:@网易(杭州)网络有限公司员工 后面实行积分落户了,可以看下已经公开的政策解读,所以如果有来杭州落户的其实现在是比较好的窗口期

阿里巴巴集团员工:@楼主 今天的闲林在未来十年肯定是低位了…隔一条路2万差价的时代以后不会再有了…

阿里巴巴集团员工:@阿里云员工 菲林山?高端小区呀

狐媚胡梅尔斯:@楼主 已经降了好几年了,到这批人结婚的时候怕不是要闪崩

狐媚胡梅尔斯:@楼主 这几年应该是很稳的

阿里巴巴集团员工:@阿里云员工 众安的是南湖明月?你的选筹水平非常不错。新湖菲林山和南湖明月也是我非常看好和喜欢的两个楼盘

网易(杭州)网络有限公司员工:@嵩山弟子 一个城市人口容纳是有上限的,不足会快速吸纳进来发展城市,但足了也会快速收紧。这个动作是很快的,你可以想象成山峡大坝,开闸和关闸不需要时间拉的很长,因为水流很迅速!

前拼多多员工:@网易(杭州)网络有限公司员工 未来科技城已经比滨江贵了吧。。

阮小二:看破别说破

网易(杭州)网络有限公司员工:@前拼多多员工 具体不太清楚,我更了解萧山。不过如果已经比滨江贵就真的已经透支未来至少五年的预期了

前网易员工:@网易(杭州)网络有限公司员工 你真去科技城跑跑盘会发现,大部分二手卖家都是自住置换的,极少数是炒房的。真正投资客重灾区是城东新城,十个里九个是投资客,因为那地方有工作的人买了根本没法上班

楼主:@阿里巴巴集团员工 确实是价格洼地,多年以来,很多利好都和闲林完美错过,很多同事首套买闲林的也陆陆续续置换出来了,当然如果在附近上班仅仅考虑自住的话,闲林其实也算比较好的上车位置了[哈哈]

前网易员工:@阿里云员工 两个都是摇号买的吗?

阿里巴巴员工[2]:大部分人都看得懂,只是没有决心

楼主:@程序猿.莫大 确实是,有小孩的至少提前三年落户占学区,最好是一套未科高端盘自住,加一套学区房占户口的配置

楼主:@前网易员工 一般自住不会跑那去买,太远了,浪费购房指标[哈哈]

阿里巴巴集团员工:@楼主 大人,时代变了[害羞]

网易(杭州)网络有限公司员工:@前网易员工 你说城东投资客比未来多是没错,但未来同样多,只是哪个更而已。未来科技城二手房炒作非常厉害,基本都是炒房团,别低估了炒房客的数量。还有我认为现在买未来科技城的房子作为投资的还是要谨慎,去年底二手成交量大跌是个不好的预兆,我认为它就股票中的比亚迪一样,现在谁还大唱未来潜力感觉都是用过去的经验在判断未来,这是韭菜的特有特点!

楼主:@狐媚胡梅尔斯 你是因为这些报道所以买了学区房吗?去年学区房涨幅很大,倒不是因为人口出生率,而是因为杭州颁布了一项政策,就是公民同招,以前很多家长把公办当保底,去民办面试不成功就上公办,现在不行了,只能二选一,所以好的学区越来越贵

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