买房求建议,两套北京房产,A房590万,南北通透,重点小…

买房求建议,两套北京房产,A房590万,南北通透,重点小学。B房510万,非正向南北,无学区。两套房子离公司都很近,无电梯,已购公房可高贷。现在纠结:买A房保值增值能力强一点,首套价高后期换房选择多。买B房压力小,居住证所以不在乎学区。还是在等等看看来年的房地产市场情况?

楼主:目前女方已有工作居住证具备购房资格,两人公积金都已封顶,两套房子距离很近,周围配套差不多,除了小学和幼儿园,离男方上班和女方上班都很近,真诚求建议,谢谢大家

程序猿.徐小侠:等涨到600才买?[吐血]

楼主:不确定来年涨还是跌,反正19年的房子都在下行,房东也愿意让价和给周期,所以不确定来年是咋样的情况[冷汗]

楼主:哦,再补充一下B房子房东卖的时候六月份已经装修好,A房子十几年前的木制装修需要重新装修,时间和材料成本也得十万左右。目前女方正在备孕阶段

测试.Sunny万里云:A

程序猿.鹿杖客:A呗,五六百万的可以一步到位了,省的到时候换学区麻烦。学区也保值。A再砍砍价

忧郁的码农:够得着的话还是买A

wgd:a

楼主:都够的着,因为是已购公房可以贷款370万左右

楼主:关键是只有工作居住证,孩子以后还得去老家高考,不知道北京的学区是否那么有用。而且这两个房子都在朝阳,人家都说朝阳无学区[吐血]

忧郁的码农:[赞]羡慕

程序猿.鹿杖客:学区是为了孩子高考的,回老家高考学区就没用[挖鼻屎]

忧郁的码农:我感觉不一定非得买到最低点,现在已经是相对低的点了,没人能预测到什么时候最低

腾讯科技(深圳)有限公司员工:买自住,涨跌都不需要管,直接买学区,搞投资建议你谨慎

楼主:嗯,是呀,我觉得未来一年北京的房产会求稳,而且女方正在备孕阶段,如果真怀孕了,老人过来租房和房贷真是差不多

楼主:我们没有户口只有工作居住证,孩子后来还是需要回老家高考,不知道多花八九十万买学区是否值得。而且这两个房子的学区跟东西成相比也是渣渣

58同城员工:哪个区?昌平?

人力HR.林朝英:买大的,如果打算做婚房还要生小孩的话房子大很有必要

程序猿.老白兔级扫地僧:哪个楼龄新买哪个

北京陌陌信息技术有限公司员工:A。学区保值更好一些。

滴滴出行科技有限公司员工:A

北京字节跳动网络技术有限公司员工:买a。你要考虑到,这个房子不是住一辈子,未来要卖出去的,接盘侠会更乐意接哪个。

程序猿.鹿杖客:这个学区对你没用,但是对别人有用,那你卖出去的时候a还是更好买一点

程序猿.百家争鸣:按照优先级从高到低排序,分别给个权重,最后算得分对比一下

北京快手科技有限公司员工:把小区说出来我最近也在看房可以参考一下

前百度员工:学区保值。

今日头条员工:朝阳能有啥学区,好点的就是呼家楼小学,陈经纶中学,陈经纶一堆分校也没意义,我建议你主要考虑房子,先不考虑学区,不过学区是一个保值的东西,对房子有用,但对你可能没用

bytedance员工:学区房,别犹豫

无亿烦:买学区房要小心一点,哪天学区一变直接变普通房子

美团员工:A

宋兵乙:你说的无学区是指的小区没有对口小学?怎么可能?如果是学区房,既然和不是学区的差价不大,那也不是什么真正意义的学区。。

楼主:朝阳

楼主:两个房子面积差不多,都是九十平的小三居

楼主:楼龄差不多,97,96的区别

楼主:我看的是朝阳,你应该看西二旗附近吧?

楼主:有小学但是那个小学在朝阳排不上名,反正朝阳都没啥好学区跟东西城比不了

程序猿.少林弟子:一切为了孩子

楼主:所以呀,好纠结[可怜]

低压锅蒂亚戈:A啊,一步到位

风波恶:A是哪个小区

大榛子:重点学区房没必要等 肯定有人排队等着买

楼主:不是重点,跟东西城没法比,我领导看上一套房子360万40平左右,最后加价20万买下了的。我看上的房子都在降价

楼主:花家地

滴滴员工:A,且不说学区,就光南北通透这点从自住上来说都好一些。毕竟是要自己住的,两套房基数都上到500万了,剩下几十万的差距摊到20年房贷每个月也没多少,为什么不选更舒服的。再者有学区还比较保值。

美团员工[2]:a,以后孩子上学是大事

程序猿.大唐荣耀:那就B呗

宋兵乙:狭义的学区,指的也是东西海的学区,而且现在如果我没记错的,东城区,海淀区已经不是单校划片了,

楼主:嗯嗯,好的

楼主:没有户口,孩子得回老家,小学初中在北京以后高中还是需要回老家

楼主:我没有北京户口,不考虑学区的问题。所以想买离公司近,比较舒适的房子

程序猿.鹿杖客:A呗,五六百万的可以一步到位了,省的到时候换学区麻烦。学区也保值。A再砍砍价

北京字节跳动网络技术有限公司员工:买a。你要考虑到,这个房子不是住一辈子,未来要卖出去的,接盘侠会更乐意接哪个。