后天去成都处理 [满城房产] 跑路事宜。

Smash:我大概讲一下经过吧。

非常不幸,19 年在我知道我妈跟满城签了托管合同的时候已经是托管出去 6 个月后的事儿了。当时我父亲还在化疗,开销比较大,家里现金流周转不灵,为了给父亲治病,本来准备卖掉成都的老房子的,结果我妈跟满城签约到 2023 年,所以当时就没卖得掉。

大家肯定也都知道了,成都满城房产前几天暴雷,跑路了。

结果我又妈一心扑在老家房子的装修上,抽不开身,再一个我也怕她处理不好这件事儿,所以只好抽身去一趟成都了。

不过都还好,经历过上次的继承案件纠纷后,我对整个诉讼流程都有了清晰的认识,所以目前我两手准备:

  • 首先是起诉满城违约,我仔细阅读了当时的条款,双方如果任意一方违约,均需支付剩余时间的所有租金。也就是到 2023 年的租金的双倍作为违约金。有兴趣的,详细内容见诉状。

  • 由于房客、房东都是受害者,但是作为房东,我处于稍微强势的一方,而且我北漂的时候也租过人家的房子,深知租房的不易,强行赶走租客不可取。

但是现在房子还欠着几千的物业费和水电气费,我家也不是开银行的。所以我准备和房客先协商,各退一步,房客继续租赁的话,直接找我续租,租金直接交给我,水电气,物业费欠费我家自行承担,同时我也会建议房客起诉青客或者满城。

如果房客既不续租,也不想搬走,更不想承担一丝损失。那我也只好换锁加断水断气了,不过我会给一周的缓冲期,房客可以自行搬离。

不知道以上处理方式,大家觉得如何。

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